年《中级建筑与房地产经济》真题（10.30日上午场）持续更新
一、单项选择题。
1.应用建筑信息模型（BIM）技术时，为使不同专业的组织参与方进行有效交流，可采用（）的分类模型。
A．联合数据库
B．关系数据库
C．层次数据库
D．网络数据库
A
考查BIM技术特征。BIM技术具有“以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法”的技术特征。采用联合数据库的分类模型可让不同专业的组织方通过一个模型进行交流，从设计准备到初步设计再到施工图设计的各个阶段，项目不同参与方通过基本模型获取所需的信息来完成自己的专业模型，然后将各自成果通过C格式交换反馈到信息模型中，传递到下一个阶段以供使用和参考。
2.某投资项目需进口一台设备，正常到岸价为20万美元，关税税率为15%，增值税税率为13%，则进口设备原价（）美元。
A．23
B．22.6
C．20
D．25.99
D
考查设备及工器具购置费用中进口设备原价构成。关税=关税完税价格×税率=20×15%=3进口增值税额=组成计税价格×增值税税率=（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率=（20+3）×13%=2.99进口设备原价＝20+3+2.99＝25.99（万元）。
3.根据《绿色建筑标识管理办法》，绿色建筑三星级标识认定统一采用的标准是（）。
A．行业标准
B．地方标准
C．国家标准
D．团体标准
C
考查绿色建筑评价。绿色建筑标识是指绿色建筑星级并载有性能指标的信息标志，包括标牌和证书。绿色建筑一星级标识认定统一采用国家级标准，二星级、一星级标识认定可采用国家标准或与国家标准相对应的地方标准。
4.根据《建筑工程勘察合同（示范文本）》，发包人应在收到定金或预付款申请后（）日内，将定金或预付款支付给勘察人。
A．21
B．14
C．28
D．7
C
考查工程勘察合同。发包人的主要义务。发包人应在收到定金或预付款支付申请后28天内，将定金或预付款支付给勘察人。故这题应该选择C。
5.建筑安装工程釆用一般计税方式，计取增值税时，增值税税率是（）。
A．11%
B．9%
C．6%
D．3%
B
考查增值税。采用一般计税方式时，增值税税率为9%；采用简易计税方法时，增值税税率为3%。故本题选B选项。
6.某承包单位经建设单位同意将其所承保工程中风险较大的部分专业工程分包给有能力承受或控制风险的分包商，这属于工程风险应对中的（）。
A．风险转移
B．风险自留
C．风险回避
D．风险控制
A
考查工程风险应对。工程风险应对策略有：风险回避，风险转移、轻、风险预防、风险自留和风险利用。风险转移分为保险转移和非保险转移。其中非保险转移是指通过签订协议进行风险转移。常见的工程风险非保险转移有出售、合同条款、担保和分包等途径故，正确答案为A。
7.某投资项目在运营期第四年息税前利润为万元，折旧及摊销为50万元，所得税为40万元，当期应还本付息金额为万元，则运营期第4年的偿债备付率是（）。
A．2.45
B．18
C．2.25
D．2.05
D
考查偿债备付率计算。偿债备付率在项目借款偿还期内，用于计算还本付息的资金与还本付息金额（PD）的比值，用以表示于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。偿债备付率＝（息税前利润＋折旧和摊清－企业所得税）/当期应还本付息金额＝（40＋－40）÷＝2.05。
8.投资项目盈亏平衡分析的特点（）。
A．能够分析项目风险发生概率
B．能够确定项目风险影响因素
C．能否揭示项目风险产生根源
D．能够度量项目风险大小
D
考查盈亏平衡分析。盈亏平衡分析的特点如下：盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险大小，但并不能揭示产生项目风险的根源。虽然通过降低盈亏平衡点就可以降低项风险、提高项目安全性，通过降低成本可以降低盈亏平衡点，但如何降低成本，采取哪些可行方法或通过有效途径来达到该目的，盈亏平衡分析并没有给出答案，还需要采取其他一些方法来帮助实现该目的。故，正确答案为D。
以上内容是年中级经济师《建筑与房地产》真题及答案解析，中工建安小编会及时整理更多年中级经济师考试真题及答案解析文档，敬请